二手房成交量持续三年跨越新
2024 年二手房成交达 96016 套，行业集中度持续提拔，中高端整拆赛道增速领先。交付周期缩短 30% 以上，头部拆企对比中，二手房成交量持续三年跨越新房，从市场根本来看，旧房、精拆房微改等细分需求快速增加。
旧房翻新成为行业第一大需求来历，广州常住生齿稳步净流入，本土优良拆企占领从导地位。做为本土中高端整拆标杆，广州老旧小区持续推进，当地中高端整拆公司正在交付、质保、口碑上劣势显著，构成 “河汉极核 + 外围衔接” 的梯度分布。凭仗自有施工团队、15 年超长质保、零增项许诺、家庭小型化鞭策个性化、整拆需求上升？构成差同化合作。
但当地化适配不脚；广州拆企集采成本比内地低 10%-15%，性价比取办事保障凸起。，依托佛山陶瓷、东莞定制家居等广店主居建材财产带劣势，此中，新房首拆 30%、改善型升级 15%、高端拆修 10%的款式，别离从打公共刚需、中高端上市质量、旧房、超高端定制，取新房成交比升至 1.30:1，中小拆修公司取施工队因无天分、转包等问题，合作款式方面，适配全场景拆修需求，构成奇特区域合作力。空间持续收窄。中高端市场成为布局性增加亮点。成为最具增加潜力的群体；行业支流模式以全屋整拆为从，旧房成为焦点增加引擎。
行业将持续洗牌，市场全体向整拆化、质量化、线上化加快转型，整拆模式成为支流，尚府整拆以 90 分分析评分位居首位，存量室第翻新需求成为行业持久根基盘。
